Empreendimento premium da GT Building no Batel une arte, hospitalidade e moradia flexível em um modelo inédito de short e long stay de luxo; projeto alcançou 80% das unidades vendidas em apenas 7 horas
O mercado de apartamentos com serviço no Brasil foi estimado em US$ 6,55 bilhões em 2024, com previsão de crescer a uma taxa média anual de 10,5% até 2035, podendo alcançar cerca de US$ 19,60 bilhões no período, segundo a Spherical Insights, empresa global de pesquisa de mercado e consultoria estratégica. É nesse cenário de expansão da moradia flexível, da hospitalidade integrada e da valorização de formas mais qualificadas de viver e investir que Curitiba se prepara para receber um novo projeto que nasce da interseção entre arquitetura, arte e experiência urbana.
Reconhecida por desenvolver projetos com identidade e narrativa próprias, a incorporadora curitibana GT Building anuncia o Andersen, novo residencial boutique que homenageia a obra e o legado de Alfredo Andersen, artista consagrado como o pai da pintura paranaense. O empreendimento já nasce como um sucesso comercial: 80% das unidades foram comercializadas em apenas 7 horas, evidenciando a forte aderência do projeto às novas dinâmicas de moradia, investimento e hospitalidade urbana.
Localizado na Avenida Sete de Setembro, esquina com a Rua Bento Viana, no Batel — um dos endereços mais estratégicos e desejados da capital —, o empreendimento ocupa um lote de 1.000 metros quadrados. O projeto adota um conceito intimista, sofisticado e contemporâneo, pensado para moradia, investimento ou estadias temporárias, com alto padrão de conforto, operação profissional e serviços de hotelaria sob demanda.
“Mais que um lançamento imobiliário, o projeto reforça a filosofia da GT Building de criar empreendimentos orientados por inspirações artísticas e que fogem da lógica de produtos genéricos. Aqui, a arquitetura deixa de ser apenas construção e passa a ser expressão cultural, traduzindo valores, sensações e pertencimento. O Andersen nasce conectado a um novo comportamento urbano, em que as pessoas buscam flexibilidade, conveniência e uma experiência mais completa de moradia”, afirma o diretor de incorporação da GT Building, Marcello Malucelli Thá.
Um artista que traduziu o Brasil em luz, cor e cotidiano
Norueguês de nascimento e brasileiro por escolha, Alfredo Andersen encontrou no Paraná o cenário definitivo para sua produção artística. Com forte influência do naturalismo e do realismo europeus, retratou paisagens litorâneas, cenas cotidianas e personagens marcados por uma luz própria e sensível. Sua obra revela uma fusão singular entre a formação nórdica e a vivência brasileira. Esse olhar atento para o entorno e a capacidade de transformar o cotidiano em arte constituem o fio condutor conceitual do novo empreendimento.
A inspiração se materializa na proposta arquitetônica e estética do projeto, assinado pelo arquiteto Gustavo Pinto, com interiores da LW Design e paisagismo da Bloco Base. A fachada apresenta tons de marrom e uma textura marcante, complementados por acabamentos em degradê, formando uma composição elegante e atemporal. Inspiradas nas telas de Andersen, as sacadas funcionam como verdadeiros porta-retratos urbanos, refletindo a cidade e a vida que acontece ao redor.
Residencial boutique com vocação para short e long stay premium
Com 19 pavimentos e ático, o empreendimento adota uma escala propositalmente exclusiva. No térreo, um restaurante reforça a relação com a cidade. O segundo e o terceiro pavimentos abrigam 17 salas comerciais. A partir do quarto pavimento, surgem as unidades residenciais: são 197 apartamentos de alto padrão, com metragens entre 20 e 35 metros quadrados, concebidos para atender diferentes perfis de uso — de estadias curtas e médias à moradia permanente, à locação tradicional ou por temporada.
O Andersen foi desenhado para operar com alta eficiência tanto no short quanto no long stay, acompanhando uma tendência internacional de empreendimentos híbridos e multifuncionais, que unem moradia, hospitalidade e rentabilidade em um mesmo ativo imobiliário. A proposta atende desde executivos em trânsito e nômades digitais até investidores que buscam liquidez, ocupação qualificada e gestão profissional da operação.
“A proposta é oferecer um lar com alma cosmopolita, onde cada morador encontra acolhimento, sofisticação e serviços personalizados. A experiência se completa com áreas comuns localizadas nos pavimentos superiores e no ático, que reúne piscina e jardim, além de wellness boutique com spa, sauna, sala de massagem e academia, concierge e espaço gastronômico assinado por chef renomado”, acrescenta Marcello.
Gestão profissional com padrão hoteleiro e experiência premium
Nesse cenário, a GT Building já conta em seu portfólio com a Suyts, empresa especializada em gestão de locação por temporada, que integra tecnologia, hospitalidade e estratégia de mercado aos empreendimentos da incorporadora. Em parceria com a HCC Hospitality, responsável pelas marcas Qoya Hotel Curitiba, Curio Collection by Hilton e Radisson em Curitiba, a operação do Andersen oferecerá aos usuários uma solução completa de anfitrião profissional, elevando studios e unidades destinadas à locação a um modelo operacional com padrão hoteleiro internacional a partir da Suyts by HCC.
A proposta combina moradia, locação flexível e gestão profissional em um formato que une conveniência, tecnologia e experiência premium de hospedagem ao mercado imobiliário urbano. Mais do que administrar locações, o modelo foi concebido para qualificar a experiência do usuário em todas as etapas da jornada, incorporando ao residencial atributos tradicionalmente associados à hotelaria de alto padrão. “A Suyts by HCC nasce como uma proposta vanguardista, voltada para que o usuário e seu conforto estejam sempre em primeiro lugar. Trazemos para o residencial a expertise da hotelaria, com padronização de serviços, gestão profissional da mais alta qualidade e tecnologia voltada para aprimorar ainda mais a experiência do usuário”, explica o CEO da HCC Hospitality, Elias Rodrigues.
No formato pay per use, a implantação é de responsabilidade do parceiro, sem custos para o condomínio, com repasse previsto em contrato e pagamento direto ao operador. O serviço contempla gestão profissional da locação, hospitalidade qualificada, concierge, atendimento especializado e facilities que beneficiam moradores e hóspedes, agregando valor ao ativo residencial e potencializando a performance, a ocupação e a experiência em cada estadia.
Arte como essência
O conceito artístico vai além da estética. O empreendimento contará com uma curadoria de obras em homenagem a Alfredo Andersen, atualmente em negociação. As imagens da campanha são obras de arte reais, criadas por artistas convidados especialmente para o projeto — não ilustrações nem imagens geradas por inteligência artificial. As obras farão parte definitiva dos ambientes, reforçando o compromisso da GT Building com a arte e a sustentabilidade como elementos estruturantes do projeto. Para este empreendimento, a GT conta com o apoio da Sociedade Amigos de Alfredo Andersen, entidade responsável pela preservação do legado do artista e em atividade desde 1940.
“Para a Sociedade Amigos de Alfredo Andersen, é uma grande honra ver o legado de Andersen sendo homenageado por um empreendimento que compreende a arte como valor permanente. Esta iniciativa reafirma a relevância histórica e cultural do artista e demonstra como sua obra segue viva, capaz de dialogar com a arquitetura contemporânea e com a cidade, preservando memória, identidade e sensibilidade para as futuras gerações”, explica o idealizador e fundador da Sociedade, Dr. Wilson José Andersen Ballão.
Materiais como madeira brasileira, pedra natural, tecidos nobres e mobiliário assinado por designers nacionais contribuem para uma identidade contemporânea, brasileira e sensorial, alinhada ao conceito de hospitalidade urbana e experiência autoral.
Inspirado na atmosfera dos hotéis boutique, que unem experiências personalizadas, ambientes de forte identidade e uma relação mais próxima entre arquitetura, design e bem-estar, o empreendimento traduz uma visão de morar que valoriza a sofisticação discreta, o cuidado com os detalhes e a criação de experiências únicas.
Sofisticação com responsabilidade
O empreendimento nasce com forte compromisso ambiental e de bem-estar. Reúne certificações como Active Score, GBC Condomínio, GBC Life, GBC Biodiversidade, Fitwel e Mode Score, além da neutralização de carbono. A proposta alia conforto acústico e térmico, mobilidade, saúde, sustentabilidade e valorização do entorno urbano.
Voltado para executivos, profissionais em trânsito, nômades digitais, turistas exigentes e investidores atentos à alta liquidez e rentabilidade, o Andersen reforça o posicionamento da GT Building como uma incorporadora que constrói mais do que edifícios. Cria experiências urbanas autorais, onde arte, arquitetura, hospitalidade e cidade coexistem de forma integrada.
Sobre a GT Building
A GT Building é uma incorporadora curitibana e um dos principais players do mercado imobiliário da capital. Preocupada com o futuro, a GT Building se posiciona como uma empresa Climability®, que utiliza suas habilidades de criação de projetos inovadores aliada à consciência e vontade de ajudar na construção de um mundo melhor. Com o objetivo de neutralizar sua pegada ecológica, a empresa fez parcerias com organizações de preservação de biomas brasileiros para aquisição de créditos de carbono, compensando suas emissões de gases de efeito estufa.
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